Une passoire thermique est une maison ou un appartement énergivore parce que mal isolé. Il s’agit souvent de logements construits avant 19752.
Pour limiter les pertes de chaleur en hiver et de fraîcheur en été, il faut renforcer l’isolation thermique de l’habitation3.
| Source de déperdition thermique | Déperdition thermique | Travaux d'isolation |
|
Toiture |
30% | Isolation de la toiture et des combles perdus |
| Murs | 25% | Isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur |
| Fenêtres et vitrages | 15% | Installation de fenêtres et de vitrages performants |
| Planchers bas | 10% | Isolation des planchers bas |
Pour que l’habitation soit économe en énergie et confortable d’un point de vue thermique, l’installation qui permet de la chauffer doit être performante.
Si ce n’est pas le cas de la vôtre, voici des exemples de systèmes de chauffage efficaces par lesquels la remplacer :
Primagaz vous aide à financer vos travaux de rénovation énergétique !
Il est inutile de remplacer un système de chauffage dans un logement qui ne retient pas la chaleur. La première étape d’un projet de rénovation d’une passoire thermique consiste donc à réaliser des travaux d’isolation.
Ils sont à la fois très efficaces en termes de confort et rentables sur le long terme10.
Dans un logement mal isolé, les pertes de chaleur se répartissent de la façon suivante :
En toute logique, c’est en rénovant là où ces déperditions sont les plus importantes que vous obtiendrez les meilleurs résultats.
L’isolation des combles, par exemple, peut vous permettre de réaliser un gain énergétique de 32 %12.
Le saviez-vous ?
Réaliser un audit énergétique, qui prévoir des scénarios de travaux de rénovation est obligatoire dans le cas de la mise en vente d'un logement classé E, F ou G.
À la lumière de ces informations, vous êtes décidé à réaliser une rénovation énergétique de votre passoire thermique mais ne savez pas par où commencer ?
Tournez-vous vers un conseiller France Rénov. Il peut vous accompagner gratuitement et de façon personnalisée dans votre projet en vous renseignant sur les solutions adaptées et les aides financières disponibles14.
1. Les passoires énergétiques sont nombreuses en France : 4,2 millions, selon les dernières données publiées par le [ministère de la Transition écologique](https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/le-parc-de-logements-par-classe-de-performance-energetique-au-1er-janvier-2024) (2024) Source : https://copropriete.hellio.com/blog/conseils/appartement-passoire-thermique
2. Les passoires thermiques ne sont pas forcément des logements insalubres, il s'agit simplement de logements avec un mauvais DPE (F et G). En France, cela concerne souvent de vieux bâtiments qui datent d'avant 1975. À l'époque, les techniques d'isolation n'étaient pas au point et pas du tout réglementées. Source : https://www.effy.fr/renovation-energetique/passoire-thermique#:~:text=Les%20passoires%20thermiques%20ne%20sont,et%20pas%20du%20tout%20r%C3%A9glement%C3%A9es.
3. Pour réduire les pertes de chaleur qui transforment votre maison en passoire énergétique, il n’y a pas de secret : il faut l’isoler. Source : https://promee.fr/renovation-energetique/passoire-thermique-comment-renover-son-habitation
4. Sources de déperdition thermique | Déperditions thermiques | Travaux d’isolation |
| --- | --- | --- |
| Toiture | 30 % | [Isolation de la toiture](https://www.izi-by-edf-renov.fr/travaux-isolation-toiture) et des [combles perdus](https://www.izi-by-edf-renov.fr/isolation-combles-perdus) |
| Murs | 25 % | [Isolation des murs par l’intérieur (ITI)](https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/isolation-murs-interieur-iti) ou [isolation des murs par l’extérieur](https://www.izi-by-edf-renov.fr/isolation-murs-exterieur) (ITE) |
| Fenêtres et vitrages | 15 % | [Installation de fenêtres](https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/renovation-changer-fenetre) et de [vitrages performants](https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/vitrage-fenetre) |
| Planchers bas | 10 % | [Isolation des planchers bas](https://www.izi-by-edf-renov.fr/isolation-plancher-bas) |
Par ailleurs, les autres sources de déperditions thermiques peuvent être les suivantes : air renouvelé et fuites par la cheminée, [ponts thermiques](https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/ponts-thermiques) situés autour des portes… Source : https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/passoire-thermique
(5) Les zones de fuites : jusqu’à 25% de déperdition thermique
Tout ce qui est susceptible de permettre l’infiltration d’air au sein du logement peut également entraîner des [déperditions thermiques](https://www.expertise-renovation.com/guide-renovation/reduire-deperdition-thermique/). C’est, par exemple, le cas des fissures, une hotte dans la cuisine, les canalisations, les conduits destinés aux ventilations ou bien encore le conduit d’une cheminée. Source : https://www.expertise-renovation.com/guide-renovation/reduire-deperdition-thermique/
(6) ****Le système de chauffage
Vous pouvez choisir de troquer votre ancien système de chauffage énergivore par un modèle plus performant, tel que la [pompe à chaleur](https://www.izi-by-edf-renov.fr/chaudiere-pompes-a-chaleur), le poêle à bois ou la chaudière biomasse. Source : https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/passoire-thermique
(7) Comme pour le système de chauffage, il convient d’optimiser la ****ventilation de votre logement, toujours dans le but d’améliorer son ****efficacité énergétique. En effet, on estime qu’au moins 20% des déperditions d’énergie d’un logement sont liées au renouvellement de l’air. Il donc important d’avoir une ventilation efficace pour réduire la consommation en énergie d’un logement, et améliorer son confort thermique**.**
Source : https://promee.fr/renovation-energetique/passoire-thermique-comment-renover-son-habitation
(8) 70 %, c’est la réduction de [déperditions thermiques](https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/deperditions-thermiques) dues à la ventilation grâce au système double flux. Source : https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/principe-vmc-double-flux
(9) L’installation d’un système de régulation et de programmation du chauffage
Passer d’un DPE F à un [DPE de classe B](https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/travaux-dpe-b), voire de [classe A](https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/travaux-dpe-a) est possible, mais implique de chercher des pistes d’amélioration supplémentaires.
Installer un système de régulation et de programmation du chauffage permet de mieux contrôler et d’optimiser la consommation d’énergie.
Par exemple, les thermostats programmables et les régulateurs intelligents ajustent la température en fonction des besoins réels et des horaires d’occupation. De ce fait, ces dispositifs maintiennent une température confortable en votre présence et réduisent le chauffage pendant les périodes d’absence ou de sommeil. Vous évitez le gaspillage d’énergie. Source : https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/dpe-passoire-thermique
(10) Rien ne sert de changer votre système de chauffage si la chaleur s’échappe de votre logement. Des travaux d’isolation vous apporteront immédiatement plus de confort et seront très rentables sur le long terme. Source : https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/commencer-travaux-renovation
(11) Schéma p.4 Source : https://librairie.ademe.fr/ged/9380/guide-comment-isoler-sa-maison.pdf
(12) tableau Source : https://www.izi-by-edf-renov.fr/blog/gain-energetique
(13) Quels sont les bâtiments concernés par la réalisation d'un audit énergétique ? L'obligation de réaliser un audit énergétique concerne les bâtiments mis en vente (maisons individuelles, immeubles composés de plusieurs logements dont vous êtes l'unique propriétaire) qualifiés de *passoire thermique*, c'est-à-dire les bâtiments classés F ou G par le [DPE](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16096). Depuis le 1er janvier 2025, cela concerne aussi les bâtiments classés E. Source : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F37110
(14) Contactez au plus tôt un conseiller France Rénov' : Pour faire le point sur l’état énergétique de votre logement, sur les solutions de rénovation proposées par les professionnels, sur les travaux prioritaires à réaliser, sur les aides financières disponibles, contactez rapidement le conseiller France Rénov' le plus proche de chez vous en appelant au 0 808 800 700 ou sur [france-renov.gouv.fr](https://www.france-renov.gouv.fr/). Ces conseillers vous accompagnent gratuitement et de façon personnalisée pour vous permettre de réussir votre projet de rénovation. Source : https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/commencer-travaux-renovation
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